Nezařazené

V realitě bývá rezervační smlouva na nemovitost podceňovaná. Zapomíná se na ni nebo v ní jsou neplatné či chybějící údaje. Pojďme si společně vysvětlit, proč je důležitá a co by měla obsahovat. Zjednodušeně řečeno: rezervační smlouva zajišťuje, že prodávající ve stanovené době nemovitost neprodá jinému zájemci, a zároveň že kupující zaplatí rezervační poplatek.Co by tedy…

Pokud řešíte nákup, prodej, pronájem nebo rekonstrukci nemovitosti, už jste o PENB pravděpodobně slyšeli. Grafickou část PENB jste nejspíš viděli při vstupu do veřejných budov nebo jste podobný graf zaznamenali při nákupu domácích spotřebičů. Co se z něj ale můžete dozvědět a proč je pro vás důležitý? Za zkratkou PENB stojí průkaz energetické náročnosti budovy,…

Platba při koupi nemovitosti může být trochu oříšek. Prodávající vyžaduje peníze před převodem nemovitosti, kupující mu naopak dopředu zaplatit nechcete, protože se byt nebo dům stává jeho až při zápisu vlastnického práva do katastru. Jak tuto zapeklitou situaci vyřešit? Rozhodně se vyhněte převodu peněz na účet prodávajícího hned po podpisu kupní smlouvy. Nepřistupujte ani na…

Od roku 2014 se při převodu vlastnického práva k nemovitosti využívá ochranná lhůta. Jak je dlouhá, proč se využívá a co se vlastně v této době děje? Ať už nemovitost kupujete, nebo prodáváte, nejprve podepíšete kupní smlouvu, která ale neznamená, že nemovitost změnila vlastníka. Nový majitel nabývá vlastnické právo teprve až po zápisu do katastru nemovitostí. Jak zápis…

Koupě novostavby se od pořízení staršího bytu může lišit. Jiné je také jednání s developerem a s realitkou. Zvažujete koupi novostavby? Přečtěte si, na co si dát pozor. Prověřte si developerskou skupinu. Je pro vás garantem kvality stavby, která ještě není dokončená. Chcete si být jistí, že vám dodá to, co slibuje? Pak se raději spolehněte na…

Lokalita, velikost, počet pokojů, orientace oken, garáž a balkon, stáří vybavení, dopravní a sociální dostupnost… To jsou jen některé proměnné, které určují cenu nemovitosti. Ta se nejčastěji stanoví na základě porovnání s cenami v sousedství nebo v podobné lokalitě a s odpovídajícím typem nemovitosti. Jako prodávající logicky chcete prodat co nejdráž, kupující naopak hledá ceny nízké. Ideální cena dokáže…

Prodáváte nemovitost a stojíte před důležitou otázkou: BEZ nebo S realitkou? Ano, jde to i beze nás. Než se však rozhodnete, odpovězte si na tyto otázky: Jak postupovat při prodeji nemovitosti? Kolik mi to zabere času? Budu ho mít dostatek na komunikaci a prohlídky se zájemci? Jaké jsou právní postupy? Co budu dělat v případě problémů…

Před prohlídkou Vašeho vysněného bytu máte jistě spoustu otázek: Bude vypadat jako na fotkách? Kolik dalších zájemců přijde? Budu mít dostatek času na pročtení rezervační smlouvy? Kdo byt prodává? Je realitní makléř naživo stejný sympaťák jako po telefonu?Doporučuji Vám nebrat prohlídku na lehkou váhu a dopředu se na ni připravit. Zjistěte si všechny dostupné informace o bytě na internetu…